三星街33号小区和爵士楼小区哪个好？

德阳三星街33号小区二手房售价待定,三星街33号小区地址是三星街33号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇三星街33号小区和城北爵士楼小区哪个好？