金桂苑和天籁福哪个好？

德阳金桂苑小区二手房售价待定,金桂苑小区地址是魁山路383号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳凯江镇金桂苑小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？