东城园和明珠苑哪个好？

德阳东城园小区二手房售价待定,东城园小区地址是玉妃路二段367号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳剑南镇东城园小区和旌东明珠苑小区哪个好？