东城园和山海天一期哪个好？

德阳东城园小区二手房售价待定,东城园小区地址是玉妃路二段367号;德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳剑南镇东城园小区和黄河山海天一期小区哪个好？