宏泰小区和爵士楼小区哪个好？

德阳宏泰小区二手房售价待定,宏泰小区地址是回澜大道359号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳剑南镇宏泰小区和城北爵士楼小区哪个好？