宏泰小区和天籁福哪个好？

德阳宏泰小区二手房售价待定,宏泰小区地址是回澜大道359号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳剑南镇宏泰小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？