宏泰小区和山海天一期哪个好？

德阳宏泰小区二手房售价待定,宏泰小区地址是回澜大道359号;德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳剑南镇宏泰小区和黄河山海天一期小区哪个好？