大西街10号小区和天籁福哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳凯江镇大西街10号小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？