大西街10号小区和御锦苑哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳御锦苑小区二手房售价9779元/平方米,御锦苑小区地址是秀山街75号;德阳凯江镇大西街10号小区和城北御锦苑小区哪个好？