大西街10号小区和八度新筑哪个好？

德阳大西街10号小区二手房售价待定,大西街10号小区地址是大西街10号;德阳八度新筑小区二手房售价5389元/平方米,八度新筑小区地址是春溢路178号;德阳凯江镇大西街10号小区和剑南镇八度新筑小区哪个好？