东湖御苑和富康苑哪个好？

德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳城北东湖御苑小区和旌阳富康苑小区哪个好？