富康熙城和学苑小区哪个好？

德阳富康熙城小区二手房售价6748元/平方米,富康熙城小区地址是旌阳区湘江路66号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳城北富康熙城小区和城北学苑小区哪个好？