平康苑和湖景庭哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳湖景庭小区二手房售价待定,湖景庭小区地址是德阳市翠湖街19号;德阳城南平康苑小区和旌阳湖景庭小区哪个好？