平康苑和金穂小区哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳金穂小区二手房售价待定,金穂小区地址是万和巷21号;德阳城南平康苑小区和方亭街道金穂小区哪个好？