平康苑和梁丰苑哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳梁丰苑小区二手房售价待定,梁丰苑小区地址是二环路;德阳城南平康苑小区和剑南镇梁丰苑小区哪个好？