平康苑和天福缘哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳天福缘小区二手房售价待定,天福缘小区地址是天河路250号;德阳城南平康苑小区和剑南镇天福缘小区哪个好？