平康苑和宏泰小区哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳宏泰小区二手房售价待定,宏泰小区地址是回澜大道359号;德阳城南平康苑小区和剑南镇宏泰小区哪个好？