平康苑和东湖御苑哪个好？

德阳平康苑小区二手房售价5182元/平方米,平康苑小区地址是旌阳区龙山街39号;德阳东湖御苑小区二手房售价待定,东湖御苑小区地址是天山北路551号;德阳城南平康苑小区和城北东湖御苑小区哪个好？