金山名苑

一、金山名苑小区概况 1、位置：小区位于金州区南山村，金港路南侧，与阿尔滨别墅毗邻，小区南侧栅栏外，即是草绿林茂的—金州区规划中的南山森林公园。 2、全封闭物业管理，物业管理费每平米每月约0.8—1.2元（待物价局核准）； 3、占地100亩（64831平方米），建筑面积（地上）7.5万平方米，18栋5层楼宇，1栋12层楼宇，一梯二户，共计770套。 4、户型设计，大开间，小进深，落地窗，大观景阳台，通风采光自然优良，动静分区，主次分明，格调高雅，达到户户通风，间间采光的最佳效果。 5、5层楼宇，楼间距就达26米，大阳台，落地窗。容积率仅1.17。 6、小区内交通方式：道路外环，楼间全部造景绿化； 7、大型地下停车场，充分达到1：1车位配置。 8、1＃～4＃楼，17＃～19＃，直通地下停车场。 二、单体概况 1、框架5层，3米层高；五层坡屋顶，最高5.7米，也可自己做越层。 2、屋面统一安装太阳能热水器（厂家另收费）。 3、室内统一安装液化气（厂家另收费）。 4、断桥隔热铝平开落地窗，还可以内倒开启（内倒开启的状态下，既防盗又防雨），中空玻璃。 5、外墙面砖，楼梯间理石踏步，萤光引导线楼梯扶手，楼道内瓷板墙面。 6、高档楼宇可视对讲门，分户盼盼防盗门，地热式采暖。 三、小区智能 1、小区周边红外线防超越；位置电子地图指示报警系统。 2、楼间、道路、出入口、停车场24小时监控、录像。 3、室内防盗报警、煤气泄漏报警、突发事件按钮报警、室内对讲均与物业保安室连通。 四、小区绿化 1、小区设20个独立花园，与主景观带相连；小区景观带以水系为纽带，附以亭阁、小桥、假山、长廊；绿化模式：三季有花，四季常青，曲径通幽，移步异景。绿化率高达45%。