知园小区

本项目地处重庆南岸区政府规划的“江南大学城”沿线中心板块，位于学府大道69号重庆交通学院旁，北临规划中的重庆体育场，东靠重庆市风景名胜南山风景区，西向南岸区一级景观大道――学府大道。浓郁的学院式人文书香、丰茂的原生自然植被，其中心位置决定不可限量的发展态势。 知园小区整体数据―― 总用地面积：66884� 总建筑面积：110698� 学生公寓：12栋 建筑面积：80488.5� 阳光公寓：8栋 建筑面积：17581.3� 配套公寓（包括商铺、食堂等） 建筑面积：12628.95� 建筑密度：28.6％ 容积率：1.66 绿地率：35.5％ 本项目有雅阁、达雅阁、北雅阁、中雅阁、南雅阁共5栋公寓―― 可销售套数： 648套 公寓建筑面积： 约32.5� 公寓套内面积： 约21.3� 2005年9月这5栋公寓已全满入住，同时具备以下5个特征; 纯商品住宅； 现房销售； 知园小区作为重庆市首家产权式学生公寓，是依附高校这个特定环境的特定物业，享有政策性照顾和垄断性经营的特点，它倡导安全、稳定、性价比高的***模式。本项目在最大限度的保障***者安全的前提下，减少***者的前期投入、促使***者的收益稳定、提升整个项目的性价比。反映在销售价格上，不脱离市场价格，还有很大的***空间；反映在出租率上，学生公寓全年可保持极高的入住率，也保障了***者利益的轻松实现；反映在管理上，专业的物业管理公司对整个园区提供高品质的物业服务，省却了***者的租赁烦恼。 校园里的学生公寓虽然是目前重庆市场上出现的一种新型***性物业，但在成都龙泉驿（四川大学分校）、昆山周庄的苏州大学职业技术学院早就出现了此类产品，并受到市民追捧，此物业和其他***性物业的典型区别在于: 1、它是特定环境里的特定物业； 2、它的使用对象只有一种：在校学生； 3、它的使用对象源源不断； 4、它受市场的影响较小； 5、它承受的市场风险更低； 6、它具有垄断经营的优势、