南滨豪门

惟一的长江 惟一的南滨 重庆既是一座江城，也是一座山城，所以依山傍水的长江南岸自然成为重庆传统豪宅的首选地。 长江是惟一的，依山傍江的南岸滨江路也是惟一的。重庆百年来的经典豪宅有一半以上都建在南岸。 今天，重庆的南滨路成了闻名全国的观光休闲和餐饮娱乐的胜地。如果还要在寸土寸金的商业黄金地段南滨路上建豪宅，那真是莫大的奢侈了――在重庆建江景房不算稀奇，但要建在南滨路上，也称得上稀缺；在南滨路上建江景房还不算奢华，竟要在南滨路上建私家花园的纯独立别墅，真称得上罕有了。 最近，政府正式宣布：在3至5年内，***500亿元打造南滨游憩商业区（RBD），南滨路将成为全长21公里，近15平方公里，集创意经济、会展经济、楼宇经济、总部经济、水岸休闲经济为一体的南滨路品牌区域板块，在这块如此“金贵”的领地上，能拥有一块私家领地的独栋别墅，恐怕今后也难以再有可能――这就叫稀缺性资源，这是不动产保值的核心价值所在。 由港商尚联置业***的世纪花园*南滨豪门，在南滨路上依坡筑台，35栋独栋花园洋楼座落于五层平台上，户户面江，每户人家还拥有400―800平方米的私家花园。随着国家对别墅用地的控制，世纪花园*南滨豪门这样的高档小区，将渐成绝版。 三大国际标准 定义豪宅 并非“凡宅必豪”，别墅也有廉价与贵价之分。真正意义上的“豪宅”是指高端物业中的上品，是为万分之一的人提供的顶级住宅产品。 国际标准 国际标准所谓的豪宅，应占据三大要素： 第一是占有生活配套成熟的城市中心区的贵价地段。 第二是能在中心城市中尽揽上风上水的天然景观。 第三是经典的建筑设计和材料品质。 与繁华若即若离 生活幸福程度和舒适程度与都市生活的配套息息相关。世纪花园*南滨豪门作为一个纯独立别墅小区，到主城的核心区域只有4公里左右的路程，这种都市别墅在重庆又是一种稀缺资源了。 位于鹅公岩大桥南桥头的世纪花园*南滨豪门，过桥就是高新区商务、娱乐的集中地，全程不过4公里。菜元坝长江大桥建成后，鹅公岩大桥南桥头地段更是中心中的中心。所以，像融侨半岛、龙湖地产等著名发展商都在鹅公岩南桥头地段开发楼盘。 与世纪花园*南滨豪门一样，国际上很多经典的豪宅和中国的传统豪宅都在市区里面，功能是作为“第一居所”使用的。在伦敦的泰晤士河畔、巴黎的塞纳河畔都有很多这样的豪宅。在中国，我们在有万国建筑博览会之称的上海，还可以看到很多这样的公馆、豪宅（这些地段地价要比郊外高出不知多少倍）。 所以，像世纪花园*南滨豪门这样在鹅公岩大桥的南桥头建独栋私家花园别墅，其地段真可以说是天生的豪宅之地。住在这样的地段既与繁华没有距离，又保持一种若即若离――这才是豪宅的境界。 豪宅都在都市中 不少人以为，所谓楼盘周边的配套设施就只是市政配套，甚至从狭义上讲就是交通配套，只要路通了就一通百通。实际上，真正的成熟地段，应该是生活配套的完善，要为全家人创造幸福生活的居所，根据家庭成员的不同生活配套方便需求，应包括购物、逛街、读书、就医、社交等各方面…… 市政配套和公建配套注入的资金愈多，生活环境的品质就愈高，区域地段的含金量也愈大。因而，传统都市中心区的地价及同类品质的楼价往往贵于新区好多倍。以国际标准经验看，美国、英国、日本、韩国、新加坡、香港、北京、上海，国内海外，概莫能外，这是市场定律。