正西街97号和津港湾哪个好？

成都正西街97号小区二手房售价待定,正西街97号小区地址是正西街97号,由业主自管开发;成都津港湾小区二手房售价9144元/平方米,津港湾小区地址是望江路88号;成都新津正西街97号小区和新津津港湾小区哪个好？