温家沟城建小区和文化大厦哪个好？

承德温家沟城建小区二手房售价11563元/平方米,温家沟城建小区地址是温家沟路;承德文化大厦小区二手房售价31285元/平方米,文化大厦小区地址是承德市双桥区南营子大街14号;承德双桥温家沟城建小区和南营子大街文化大厦小区哪个好？