付家沟西区和文化大厦哪个好？

承德付家沟西区小区二手房售价10590元/平方米,付家沟西区小区地址是石洞子沟;承德文化大厦小区二手房售价31285元/平方米,文化大厦小区地址是承德市双桥区南营子大街14号;承德双桥付家沟西区小区和南营子大街文化大厦小区哪个好？