凤凰壹号院和普宁小区哪个好？

承德凤凰壹号院小区二手房售价8909元/平方米,凤凰壹号院小区地址是凤凰北路;承德普宁小区二手房售价13638元/平方米,普宁小区地址是河北省承德市双桥区普宁寺旁,由业主自管开发;承德围场凤凰壹号院小区和喇嘛寺普宁小区哪个好？