凤凰壹号院和万华小区C区哪个好？

承德凤凰壹号院小区二手房售价8909元/平方米,凤凰壹号院小区地址是凤凰北路;承德万华小区C区小区二手房售价22692元/平方米,万华小区C区小区地址是双柳潘塔路;承德围场凤凰壹号院小区和承德万华小区C区小区哪个好？