新居宅小区和凤凰壹号院哪个好？

承德新居宅小区二手房售价9991元/平方米,新居宅小区地址是车站路36号;承德凤凰壹号院小区二手房售价8909元/平方米,凤凰壹号院小区地址是凤凰北路;承德车站路新居宅小区和围场凤凰壹号院小区哪个好？