承钢下营子小区和文化大厦哪个好？

承德承钢下营子小区二手房售价待定,承钢下营子小区地址是怡园路;承德文化大厦小区二手房售价31285元/平方米,文化大厦小区地址是承德市双桥区南营子大街14号;承德滦河承钢下营子小区和南营子大街文化大厦小区哪个好？