承钢下营子小区和学府新城哪个好？

承德承钢下营子小区二手房售价待定,承钢下营子小区地址是怡园路;承德学府新城小区二手房售价6993元/平方米,学府新城小区地址是城南路;承德滦河承钢下营子小区和围场学府新城小区哪个好？