承钢下营子小区和潘家沟哪个好？

承德承钢下营子小区二手房售价待定,承钢下营子小区地址是怡园路;承德潘家沟小区二手房售价9587元/平方米,潘家沟小区地址是潘塔隧道;承德滦河承钢下营子小区和车站路潘家沟小区哪个好？