石油下院和都统府小区哪个好？

承德石油下院小区二手房售价11350元/平方米,石油下院小区地址是南园路;承德都统府小区二手房售价13593元/平方米,都统府小区地址是东大街18号,由业主自管开发;承德南园石油下院小区和避暑山庄都统府小区哪个好？