石油下院和潘家沟哪个好？

承德石油下院小区二手房售价11350元/平方米,石油下院小区地址是南园路;承德潘家沟小区二手房售价9587元/平方米,潘家沟小区地址是潘塔隧道;承德南园石油下院小区和车站路潘家沟小区哪个好？