石油下院和学子家园哪个好？

承德石油下院小区二手房售价11350元/平方米,石油下院小区地址是南园路;承德学子家园小区二手房售价7366元/平方米,学子家园小区地址是团瓢站点旁;承德南园石油下院小区和双塔山学子家园小区哪个好？