小学住宅楼和碧达园哪个好？

承德小学住宅楼小区二手房售价7925元/平方米,小学住宅楼小区地址是京承线;承德碧达园小区二手房售价12310元/平方米,碧达园小区地址是下二道河子;承德双滦小学住宅楼小区和开发西区碧达园小区哪个好？