香榭水岸和市直机关家属楼哪个好？

承德香榭水岸小区二手房售价7514元/平方米,香榭水岸小区地址是秀水大道;承德市直机关家属楼小区二手房售价13575元/平方米,市直机关家属楼小区地址是市直机关家属楼;承德双滦香榭水岸小区和南园市直机关家属楼小区哪个好？