香榭水岸和石油下院哪个好？

承德香榭水岸小区二手房售价7514元/平方米,香榭水岸小区地址是秀水大道;承德石油下院小区二手房售价11350元/平方米,石油下院小区地址是南园路;承德双滦香榭水岸小区和南园石油下院小区哪个好？