陕西营和文化大厦哪个好？

承德陕西营小区二手房售价20662元/平方米,陕西营小区地址是市中心;承德文化大厦小区二手房售价31285元/平方米,文化大厦小区地址是承德市双桥区南营子大街14号;承德双桥陕西营小区和南营子大街文化大厦小区哪个好？