新华北路一区和西湖水岸哪个好？

亳州新华北路一区小区二手房售价4856元/平方米,新华北路一区小区地址是新华北路;亳州西湖水岸小区二手房售价待定,西湖水岸小区地址是元参路与新华北路交叉口往西100米;亳州谯城新华北路一区小区和谯城西湖水岸小区哪个好？