新华北路一区和马园新村哪个好？

亳州新华北路一区小区二手房售价4856元/平方米,新华北路一区小区地址是新华北路;亳州马园新村小区二手房售价4288元/平方米,马园新村小区地址是古泉中路;亳州谯城新华北路一区小区和谯城马园新村小区哪个好？