沁园小区和学府花园哪个好？

亳州沁园小区二手房售价6098元/平方米,沁园小区地址是和平路349号;亳州学府花园小区二手房售价6125元/平方米,学府花园小区地址是新华北路;亳州谯城沁园小区和谯城学府花园小区哪个好？