明清小区和学府广场哪个好？

亳州明清小区二手房售价4487元/平方米,明清小区地址是花戏楼对面;亳州学府广场小区二手房售价5070元/平方米,学府广场小区地址是元参路与建安路交叉口;亳州谯城明清小区和谯城学府广场小区哪个好？