小刘庄房改小区和学府花园哪个好？

亳州小刘庄房改小区二手房售价4436元/平方米,小刘庄房改小区地址是小刘庄;亳州学府花园小区二手房售价6125元/平方米,学府花园小区地址是新华北路;亳州谯城小刘庄房改小区和谯城学府花园小区哪个好？