合欢苑和北小街小区哪个好？

亳州合欢苑小区二手房售价6031元/平方米,合欢苑小区地址是新华北路;亳州北小街小区二手房售价4889元/平方米,北小街小区地址是风华小学东100米;亳州谯城合欢苑小区和谯城北小街小区哪个好？