合欢苑和十字金街散盘哪个好？

亳州合欢苑小区二手房售价6031元/平方米,合欢苑小区地址是新华北路;亳州十字金街散盘小区二手房售价4524元/平方米,十字金街散盘小区地址是南部新区汤王大道与老子路交汇处东北角;亳州谯城合欢苑小区和谯城十字金街散盘小区哪个好？