烟厂家属院和东方塞纳哪个好？

亳州烟厂家属院小区二手房售价待定,烟厂家属院小区地址是谯城 市政府南侧;亳州东方塞纳小区二手房售价5269元/平方米,东方塞纳小区地址是涡北还原小区亳州十二中斜对面;亳州谯城烟厂家属院小区和谯城东方塞纳小区哪个好？