桂花苑和学府花园哪个好？

亳州桂花苑小区二手房售价待定,桂花苑小区地址是聚仓北路15号;亳州学府花园小区二手房售价6125元/平方米,学府花园小区地址是新华北路;亳州谯城桂花苑小区和谯城学府花园小区哪个好？