新馨苑小区和学府花园哪个好？

亳州新馨苑小区二手房售价待定,新馨苑小区地址是新馨苑小区;亳州学府花园小区二手房售价6125元/平方米,学府花园小区地址是新华北路;亳州谯城新馨苑小区和谯城学府花园小区哪个好？