海景花园和十字金街散盘哪个好？

亳州海景花园小区二手房售价待定,海景花园小区地址是海晶花园;亳州十字金街散盘小区二手房售价4524元/平方米,十字金街散盘小区地址是南部新区汤王大道与老子路交汇处东北角;亳州谯城海景花园小区和谯城十字金街散盘小区哪个好？