高速时代华府和新馨苑小区哪个好？

亳州高速时代华府小区二手房售价7004元/平方米,高速时代华府小区地址是广播电视大学亳州分校附近,由0.00元/㎡/月开发;亳州新馨苑小区二手房售价待定,新馨苑小区地址是新馨苑小区;亳州谯城高速时代华府小区和谯城新馨苑小区哪个好？