房改小区和悦水苑哪个好？

亳州房改小区二手房售价4467元/平方米,房改小区地址是小刘庄;亳州悦水苑小区二手房售价待定,悦水苑小区地址是利辛路与药王大道交叉口;亳州谯城房改小区和谯城悦水苑小区哪个好？